Vermietete, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
117.900 €
- Wohnfläche 52,48 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Baujahr 1900
- Hausgeld 226 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kapitalanleger in Leipzig aufgepasst: Diese gut aufgeteilte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 52 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause. Ein geräumiger Flur begrüßt sie und führt in die offene, helle Wohnküche mit Zugang zum Süd-Balkon, zu dem Wannenbad mit Tageslicht sowie zu dem ruhig gelegenen Schlafzimmer. Ein Wohnraum zum Wohlfühlen. Diese Einheit beweist sich als besonders interessantes Invest in einer Lage mit viel Potential im Leipziger Südwesten.
Mehr zum Projekt:
Eine vielversprechende Lage macht noch kein Zuhause, der denkmalgeschützte Altbau in der Pörstener Straße 13 – 15 aber schon. Bereits die überarbeitete Fassade ist dank ihres stilvollen Musters ein echter Blickfang. Die Hauseingänge befinden sich hinter dem Gebäude im Innenhof und führen in die neu gestrichenen Treppenhäuser. Das Herz schlägt jedoch in den sorgsam renovierten 2-Zimmer-Wohnungen, die mit Annehmlichkeiten wie neu verlegtem Eichenparkett, sanierten Badezimmern und neuen Schalterprogrammen locken. Die Einheiten in den Regelgeschossen verfügen darüber hinaus über hofseitige Südbalkone. So stellt man sich den Dreh- und Angelpunkt eines ausgeglichenen Alltags vor.
# Ausstattung
+ Schöner historischer Altbau
+ Helle Räume
+ Offene Wohnküche mit Zugang zum Süd-Balkon
+ Tageslichtbad
+ Neue Heizungsanlage aus 2023
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Lage mit viel Potential im Leipziger Südwesten
+ Die Kündigungssperrfrist in Leipzig beträgt 3 Jahre
# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat
Vermietbare Fläche: ca. 52,48 m²
# Lagebeschreibung
Die nördliche Nachbarschaft in Plagwitz hat es bereits bewiesen: Im Leipziger Südwesten steckt jede Menge Potential. Die grüne Umgebung mit eigenem Volkspark, die gute Anbindung ans Zentrum und eine lediglich zehnminütige Radfahrt bis an den nächstgelegenen Badesee sind nur einige der Gründe, warum Kleinzschocher auf bestem Wege ist, diesem Beispiel zu folgen. Dank einer Gesellschaft, in der es moderne Großstädter zunehmend in die Idylle außerhalb des Stadtkerns zieht, steht dem Viertel eine glänzende Zukunft bevor.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LXXPOR013B-W-009
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Allgemeine rechtliche Hinweise
Kein Vertragsabschluss durch Nutzung der Website
Diese Website stellt Immobilienangebote sowie allgemeine Informationen zu Immobilien und verwandten Themenbereichen zur Verfügung. Zudem können User die Website nutzen, um Immobilienmakler mit Anfragen zu angebotenen Immobilien zu kontaktieren. Die Nutzung dieser Website und des Kontaktformulars stellt kein Vertragsverhältnis mit wechselseitigen Verpflichtungen zwischen dem User und der Ziegert GmbH dar. Das Kontaktformular dient lediglich dazu, den Erstkontakt zwischen dem User und einem Makler herzustellen.
Alle Verträge, insbesondere Verträge mit Immobilienmaklern, werden durch individuelle Kommunikation zwischen dem User und den entsprechenden Immobilienmaklern außerhalb der Infrastruktur dieser Website abgeschlossen.
Alle Angebote auf dieser Website werden von Drittparteien und nicht von der Ziegert GmbH bereitgestellt. Die Ziegert GmbH agiert nicht als Immobilienmakler für die angebotenen Immobilien. Nur die entsprechenden Immobilienmakler sind für die Inhalte ihrer Angebote, sowie den Abschluss und die Durchführung von Vermittlungsverträgen verantwortlich.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Jedoch ist die Ziegert GmbH weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
Kontakt:
Ziegert Everestate
Zimmerstr. 16 10969 Berlin - Mitte
Tel: +49 30 220130 - 505
IMPRESSUM
Verantwortlich für die Inhalte dieser Seite ist:
Ziegert EverEstate GmbH
Zimmerstr. 16, 10969 Berlin
Telefon: +49 30 220130 - 505
E-Mail: berlin@ziegert-everestate.com
Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
Telefon: +49 30 90298-0
Fax: +49 30 90298-4194
E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Postfach 920145
51151 Köln
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
